Mimo, że pandemia COVID trwa nadal, to jesienne zainteresowanie kredytami hipotecznymi utrzymuje się na dość wysokim poziomie. Wiele osób odkładało co prawda decyzję o zakupie nieruchomości licząc na spadek cen, jednak wszystko wskazuje na to, że dużych zmian w tym obszarze się nie doczekamy. Popyt na mieszkania pozostaje wysoki i nie do końca nadąża za podażą.

Rekordowe wzrosty cen nieruchomości, które obserwujmy w ciągu ostatnich lat, aktualnie wyhamowały, ale trudno także mówić o spadku cen. Za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie, trzeba aktualnie zapłacić około 10 tys. złotych, w Krakowie cena jest niewiele niższa i wynosi około 9,5 tys. złotych, sporo taniej jest w Katowicach, Lublinie czy Poznaniu, gdzie ceny ofertowe oscylują około 6,5- 7 tys. za metr kwadratowy. 

Sporo mieszkań kupuje się na kredyt i chociaż pandemia niewątpliwie obniża nastroje i zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości, to wielu klientów ciągle poszukuje nieruchomości do celów własnych. 

Dobry kredyt hipoteczny, czyli jaki? 

Wybór dobrego kredytu hipotecznego to decyzja na lata i nie ma w tym stwierdzeniu grama przesady. Kredyt hipoteczny bierzemy zwykle na 20-30 lat, co oznacza, że na spłatę zobowiązania będziemy przeznaczać znaczną część swojego budżetu przez większość czasu naszej zawodowej aktywności. 

Za kredyt hipoteczny, tak samo jak za każdy inny produkt można przepłacić. Różnice w racie, nawet jeśli wynoszą kilkanaście czy kilkadziesiąt złotych miesięcznie, w skali całego okresu kredytowania mogą skumulować się do dziesiątków tysięcy złotych. 

Jak więc biorąc kredyt hipoteczny nie wyrzucić pieniędzy w błoto? 

Na co zwrócić uwagę przy kredycie hipotecznym? 

Klienci rozważający zaciągnięcie kredytu hipotecznego powinni zwrócić uwagę na kilka aspektów. 

Oprócz tych elementów, warto także zwrócić uwagę na inne aspekty umowy -  jeśli nie mamy w tej kwestii doświadczenia, warto skonsultować się z naszym doradcą, który wesprze nas na każdym etapie starania się o kredyt. 

Ranking kredytów hipotecznych -  jak nie przepłacić mając niski wkład własny? 

Poniżej znajdziesz porównanie ofert kredytów dla następujących założeń: 

Tabela: 

Jak widać, koszt całkowity najtańszego kredytu w mBanku jest o blisko 50 tys. niższy niż kredytu w droższych bankach. Warto jednak podkreślić, że oferty mogą się różnić dla innych parametrów. 

Ranking kredytów hipotecznych -  wyższy wkład własny to niższe raty! 

Jeśli zdołamy zgromadzić wyższy wkład własny, możemy liczyć na lepsze warunki kredytowe i niższe raty. W tym wypadku przyjęliśmy identyczną wartość kredytu, ale wyższą wartość nieruchomości i wkład własny. 

Tabela z ofertami przedstawia się następująco: 

Jak widać, całkowity koszt takiego kredytu będzie dużo niższy niż w przypadku niskiego wkładu własnego. Także tutaj jednak, warto wybrać rozważnie, ponieważ różnica między najtańszą a najdroższą ofertą jest znacząca. 

Potrzebujesz pomocy przy wyborze kredytu? 

Skontaktuj się z nami! 

tel. 0 616 639 939

klient@phinance.pl

Wyliczenia i tabele: Jakub Łuszczyk -  http://jakubluszczyk.pl

Więcej o kredytach hipotecznych możesz przeczytać na naszej stronie!