Refinansowanie kredytu hipotecznego to dla wielu osób sposób na obniżenie raty, zmniejszenie kosztów kredytu albo poprawę warunków finansowania. Przy całym procesie łatwo jednak przeoczyć jedną drobną formalność - deklarację PCC-3.

Choć podatek wynosi jedynie 19 zł, warto wiedzieć, kiedy trzeba go zapłacić, gdzie złożyć formularz i co zrobić, jeśli termin już minął. Dzięki temu unikniesz niepotrzebnego stresu i szybko zamkniesz temat refinansowania kredytu.

W większości przypadków refinansowanie kredytu hipotecznego wiąże się z ustanowieniem nowej hipoteki na rzecz banku. A to oznacza obowiązek:

Cała procedura jest prostsza, niż może się wydawać. W praktyce wystarczy:

Najprościej online:

https://www.podatki.gov.pl/podatki-osobiste/pcc/formularze/

Po wejściu na stronę:

Możesz również:

Najwięcej pytań pojawia się zwykle przy kilku konkretnych polach formularza. Poniżej znajdziesz najczęściej stosowane uzupełnienia.

Przedmiot opodatkowania:
wybierz „umowa”

Zwięzłe określenie treści i przedmiotu czynności cywilnoprawnej:
możesz wpisać np.: Ustanowienie hipoteki dla banku [nazwa banku] na KW nr [numer księgi wieczystej], umowa nr [numer umowy] z dnia [data umowy].

Rodzaj czynności cywilnoprawnej:
wybierz ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej

Dzięki temu formularz będzie opisany zgodnie z celem, czyli ustanowieniem hipoteki przy refinansowaniu kredytu.

Kwota podatku wynosi 19 zł

Podatek należy opłacić:

W tytule przelewu warto wpisać:

PCC-3 – hipoteka – imię i nazwisko – PESEL

Jeśli nie zdążysz w 14 dni - nadal możesz to spokojnie naprawić.

W takiej sytuacji należy:

Czynny żal to krótkie pismo do urzędu skarbowego, w którym informujesz, że:

Najprościej złożyć go online przez e-Urząd Skarbowy:

https://www.podatki.gov.pl/e-urzad-skarbowy/

W większości przypadków pozwala to uniknąć kary.

Jeśli refinansujesz kredyt hipoteczny, pamiętaj o kilku podstawowych kwestiach:

To jedna z tych formalności, które łatwo przeoczyć podczas refinansowania, bo większość uwagi skupia się na nowych warunkach kredytu i oszczędnościach. Warto jednak dopiąć temat od razu, żeby później nie wracać do spraw urzędowych.